BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI & TỐI ƯU CÔNG NĂNG 2026

Trong xu hướng kiến trúc đô thị ngày nay, một ngôi nhà phố không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là không gian sống xanh, đầy đủ ánh sáng tự nhiên và thể hiện gu thẩm mỹ riêng của gia chủ. Việc chuẩn bị một bản vẽ thiết kế chỉn chu trước khi xây dựng giúp tối ưu hóa không gian, tiết kiệm ngân sách và tránh tối đa các chi phí phát sinh không đáng có.

1. Bảng Đơn Giá Thiết Kế Nhà Phố Chi Tiết

ATCONS xin gửi đến Quý khách hàng bảng tổng hợp đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất nhà phố cập nhật mới nhất:

Bảng giá theo quy mô diện tích & gói dịch vụ

📌 Công thức tính chi phí thiết kế:

Tổng Chi Phí Thiết Kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) × Tổng diện tích xây dựng (m²)

• Lưu ý:

  • Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT (10%).

  • Chưa bao gồm chi phí thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi ngoài trời,…

  • Đối với các công trình quy mô nhỏ hơn 200m² hoặc thiết kế đặc thù, chi phí sẽ được trọn gói theo thỏa thuận chi tiết.

2. Báo Giá Các Hạng Mục Dịch Vụ Đi Kèm

Ngoài ra, chúng tôi cung cấp đầy đủ các gói hỗ trợ pháp lý và hồ sơ kĩ thuật bổ sung:

• Hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 VNĐ / Hồ sơ

• Hồ sơ bản vẽ hoàn công xây dựng: 3.000.000 VNĐ / Hồ sơ

• Lập hồ sơ dự toán chi tiết tham khảo: 5.000.000 VNĐ / Hồ sơ

• Thiết kế phối cảnh nội thất 3D lẻ: 2.000.000 VNĐ / Góc view

• Thẩm tra hồ sơ thiết kế: 5.000.000 VNĐ / Hồ sơ

• Thuyết minh & bảo vệ phương án thiết kế: 5.000.000 VNĐ / Lần bảo vệ

• Chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án lớn: Tính 30% giá trị gói thiết kế tương ứng.

• 

3. Thành Phần Bộ Hồ Sơ Thiết Kế Chuẩn

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố hoàn chỉnh từ ATCONS giao cho khách hàng bao gồm:

1. Hồ sơ Thiết kế Kiến trúc: Mặt bằng bố trí công năng từng tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết thang, cửa, vệ sinh và phối cảnh 3D ngoại thất.

2. Hồ sơ Thiết kế Kết cấu: Chi tiết móng, dầm, cột, sàn, cầu thang, bể nước, bể phốt chuẩn tiêu chuẩn chịu lực.

3. Hồ sơ Thiết kế M&E (Điện – Nước): Sơ đồ hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng, ổ cắm, internet, camera, điều hòa.

4. Hồ sơ Thiết kế Nội thất 3D: Phối cảnh màu sắc 3D từng phòng (phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, WC) kèm chi tiết vật liệu thi công.

4. Quy Trình Làm Việc & Giám Sát Tác Giả

Để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng 100% so với bản vẽ, ATCONS áp dụng quy trình làm việc minh bạch 5 bước:

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu, khảo sát hiện trạng khu đất và tư vấn giải pháp.

• Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế & lập phương án mặt bằng 2D.

• Bước 3: Dựng phối cảnh 3D kiến trúc & nội thất, chốt vật liệu.

• Bước 4: Triển khai chi tiết hồ sơ kĩ thuật thi công (Kết cấu, Điện nước, Nội thất).

• Bước 5: Bàn giao hồ sơ & Thực hiện Giám sát tác giả trực tiếp tại công trình.

💡 Quy định giám sát tác giả:

Số lần giám sát trực tiếp tại công trình được quy định theo hợp đồng (khu vực TP. Hồ Chí Minh). Các buổi giám sát phát sinh ngoài hợp đồng tính 500.000 VNĐ / lượt (mỗi lượt không quá 4 tiếng trong giờ hành chính). Các công trình ngoại tỉnh, Chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí di chuyển và ăn ở.

5. Chính Sách Ưu Đãi Đặc Biệt (Miễn/Giảm Phí Thiết Kế)

Khách hàng khi hợp tác thi công trọn gói sẽ nhận được các đặc quyền ưu đãi tài chính trực tiếp:

• 🎁 Gói Thông Dụng: Giảm 70% chi phí thiết kế ngay sau khi ký hợp đồng thi công phần thô trở lên.

• 🎁 Gói Thẩm Mỹ: Giảm 70% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công vật tư phần thô trở lên.

• 🎁 Gói Cao Cấp: Giảm giá phần kiến trúc thông dụng theo quy định và nhận ưu đãi giảm giá đặc biệt cho phần thiết kế nội thất khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

(Toàn bộ chi phí thiết kế được ưu đãi sẽ trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng thi công).